giovedì 2 Aprile 2020
Condominio Locazioni

Condominio Locazioni

Condominio e locazioni

Videosorveglianza in condominio: è legittimo installare sistemi di videosorveglianza in condominio con l’approvazione dell’assemblea e rispetto della privacy. Con la legge n. 220/2012 (riforma del condominio), è stato introdotto l’art. 1122 ter c.c., secondo cui “le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza...
Il diritto al distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato non può essere limitato dal regolamento condominiale Ai sensi dell’art. 1118, quarto comma, cod. civ., il diritto del condomino a distaccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato non è disponibile e di conseguenza sono nulle le clausole dei regolamenti condominiali che vietino il distacco...
Legge 203/1982 Norme sui contratti agrari Titolo I Disposizioni integrative e modificative dell’affitto dei fondi rustici Capo I Durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto Articolo 1 Affitto a coltivatore diretto. La durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto, compresi quelli in corso e quelli in regime di proroga, è regolata dalle norme della...
Sfratto Legge 9 dicembre 1998, n. 431 Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. Capo I Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo Articolo 1 Ambito di applicazione. 1. I contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo, di seguito denominati “contratti di locazione”, sono stipulati o rinnovati,...
Cassazione civile sez. II, 23 febbraio 2007, n. 4210 SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Nell’impugnata decisione lo svolgimento del processo è esposto come segue. La S.r.l. Lancillotto Service proponeva appello avverso la sentenza n. 17014/2000, depositata il 30.5.2000, non notificata. Con questa, il Tribunale di Roma Giudice Unico aveva accolto la domanda principale...
«In tema di distanze per impianti dal fondo contiguo la disposizione dell’art. 889 c.c., comma 2, secondo cui per i tubi d’acqua pura o lurida e loro diramazioni deve osservarsi la distanza dal confine di almeno un metro, si fonda su una presunzione assoluta di dannosità per infiltrazioni o...
Il creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo ha facoltà di procedere all’espropriazione di tutti i beni condominiali, inclusi i crediti vantati dal condominio nei confronti dei singoli condomini per i contributi dagli stessi dovuti in base agli stati di ripartizione approvati dall’assemblea. Essendo configurabile sul piano sostanziale...
Cassazione civile, sez. III, 14 maggio 2019, n. 12715 1. La controricorrente ha eccepito l’inammissibilità del ricorso dell’amministratore del condominio (omissis) di Acicastel-lo, per difetto della relativa autorizzazione dell’assemblea dei condomini. L’eccezione è fondata. In base alla giurisprudenza di questa Corte, deve essere dichiarata l’inammissibilità del ricorso per cassazione proposto dall’amministratore del...
In tema di accertamento della natura condominiale di un locale o di uno spazio e ai fini dell’applicazione della presunzione di cui all’art. 1117 c.c. circa la natura comune di una parte o un area dell’edificio, non è infatti richiesto il rigore probatorio proprio dell’azione di rivendica. Inoltre...
Nelle impugnazioni della delibera assembleare di ripartizione delle spese è competente il Giudice di Pace se la singola quota è inferiore a 5 mila euro Se è il singolo condomino ad impugnare la delibera assembleare di ripartizione delle spese ai fini dell’annullamento della stessa, il giudice competente per valore è...

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