venerdì 14 Dic 2018
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Condominio e locazioni

Il danno da immissioni di fumo è risarcibile anche solo in base ad una violazione oggettiva dei limiti di legge. L’assenza di un danno biologico documentato non osta al risarcimento del danno non patrimoniale conseguente ad immissioni illecite, allorché siano stati lesi il diritto al normale svolgimento della vita...
Cassazione civile, sez. II, 1 ottobre 2018, n.23754 RAGIONI IN FATTO ED IN DIRITTO 1. Ma.Ca. e T.G., premettendo di essere proprietarie di due appartamenti siti in (OMISSIS) all’ultimo piano dell’edificio di via (OMISSIS), convenivano in giudizio M.M.G. dinanzi al Tribunale di Agrigento affinchè fosse condannata a rimuovere in via d’urgenza...
Nelle impugnazioni della delibera assembleare di ripartizione delle spese è competente il Giudice di Pace se la singola quota è inferiore a 5 mila euro Se è il singolo condomino ad impugnare la delibera assembleare di ripartizione delle spese ai fini dell’annullamento della stessa, il giudice competente per valore è...
Cassazione civile, sez. VI, 28 agosto 2018, n. 21227 FATTI DI CAUSA E RAGIONI DELLA DECISIONE S.N. M. con atto di citazione del 15 ottobre 2015 conveniva il Supercondominio (OMISSIS) per ivi sentire annullare tre delibere condominiali assunte dall’assemblea del Supercondominio il 25 agosto 2015. Il Tribunale di Imperia, con ordinanza...
È consentita la realizzazione di un cancello sul muro comune, utilizzato per accedere dal cortile condominiale ad un terreno privato «L’apertura di un varco su un muro comune che metta in comunicazione il fondo di proprietà esclusiva di un singolo comunista (o condomino) con uno spazio comune non determina la...
A norma dell’art. 1117 del Codice Civile sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio e, quindi, possono definirsi condominiali: tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti,...
I diritti del conduttore possono essere negoziati solo dopo che il rapporto di locazione è sorto mentre ad essi non si può rinunciare preventivamente, pena la nullità delle relative clausole contrattuali. Ne deriva che è nulla la clausola contrattuale che preveda in via preventiva la rinuncia all’indennità per la perdita...
Immobiliare più sicuro con il “bollino di garanzia del notaio”. Al via Avvisi Notarili www.avvisinotarili.it, il portale realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato che ospita immobili in vendita già verificati e certificati dal notaio. Avvisi Notarili raccoglie gli immobili e i beni mobili in vendita provenienti da dismissioni di enti...
«…secondo la condivisibile giurisprudenza assolutamente prevalente di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 2865 del 2008 e Cass. n. 19281 del 2009), la sopraelevazione di cui all’art. 1127 c.c. si configura nei casi in cui il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio condominiale esegua nuovi piani o nuove fabbriche in...
Divieto di animali domestici in condominio: la modifica del regolamento condominiale deve avvenire con il consenso di tutti i condomini. Le clausole del regolamento condominiale che impongono limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà incidono sui diritti dei condomini, venendo a costituire...
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