mercoledì 15 agosto 2018
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Condominio e locazioni

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È consentita la realizzazione di un cancello sul muro comune, utilizzato per accedere dal cortile condominiale ad un terreno privato «L’apertura di un varco su un muro comune che metta in comunicazione il fondo di proprietà esclusiva di un singolo comunista (o condomino) con uno spazio comune non determina la...
Divieto di animali domestici in condominio: la modifica del regolamento condominiale deve avvenire con il consenso di tutti i condomini. Le clausole del regolamento condominiale che impongono limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà incidono sui diritti dei condomini, venendo a costituire...
Per la configurabilità del reato di violenza sessuale in relazione al bacio dato sulla bocca non è rilevante la profondità del bacio stesso - anche il bacio limitato al semplice contatto delle labbra può essere sufficiente - ma occorre considerare anche il contesto sociale in cui si realizza tale condotta. «...in...
«Il contratto di locazione ad uso abitativo stipulato senza la forma scritta L. n. 431 del 1998, ex art. 1, comma 4, è affetto da nullità assoluta, rilevabile da entrambe le parti e d’ufficio, attesa la ratio pubblicistica del contrasto all’evasione fiscale (Sez. U, Sentenza n. 18214 del 17/09/2015,...
Risoluzione del contratto preliminare: il promissario acquirente già anticipatamente in possesso del bene deve un indennizzo al venditore pari al canone locatizio di mercato La retroattività della risoluzione del preliminare comporta l’obbligo per il promissario acquirente che sia entrato in possesso del bene senza pagare alcun corrispettivo, di tenere indenne...
Fatto Con atto di citazione notificato il 24.6.2002 L.A. convenne innanzi al Tribunale di Latina - sez. stacc. di Terracina i signori P.P. e L., per sentir pronunciare la risoluzione del contratto preliminare, concluso il 3 settembre 2001, avente ad oggetto un’unità immobiliare sita in (OMISSIS), per inadempimento dei...
La mancata registrazione del contratto di locazione di immobili è causa di nullità dello stesso. Pur tuttavia il contatto di locazione di immobili, quando sia nullo per la sola omessa registrazione, può comunque produrre i suoi effetti con decorrenza ex tunc - ovvero dal momento dell'avvenuta registrazione - nel caso...
Nuove regole per le locazioni brevi. I chiarimenti dell’Agenzia per intermediari e portali online nella Circolare n. 24/E A quali contratti si applica la nuova disciplina sulle locazioni brevi, chi sono gli attori coinvolti, cosa devono fare intermediari e locatori, chi opera le ritenute ed effettua le comunicazioni dei dati...
Locazione uso non abitativo: sul diritto di ripetizione delle somme non dovute in quanto costituenti aumenti di canone e non semplice aggiornamento del corrispettivo. Va anzitutto osservato che in tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo questa Corte ha già avuto modo di affermare che...
Se il conduttore costituito in mora, ai sensi dell’art. 1591 c.c., oltre alla restituzione della cosa, è tenuto conferire al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, fatto salvo l’obbligo di risarcire il maggior danno derivante dalla ritardata restituzione dell’immobile medesimo, è sul locatore che, ai fini della quantificazione...
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