venerdì 28 Febbraio 2020
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Condominio e locazioni

Art. 1 Il contratto di affitto a conduttore non coltivatore diretto deve avere una durata non inferiore a quella del ciclo di rotazione colturale praticato nel fondo e comunque non inferiore a sei anni. Se non è stata data disdetta da una delle parti almeno dodici mesi prima della scadenza, il...
Si qualifica come manutenzione ordinaria “quella diretta ad eliminare guasti della cosa o che comunque abbia carattere di periodica ricorrenza e di prevedibilità, essendo connotata inoltre da una sostanziale modicità della spesa” e si inquadrano, invece, nell’ambito della manutenzione straordinaria “quelle riparazioni non prevedibili e di costo non modico,...
Locazione uso non abitativo: sul diritto di ripetizione delle somme non dovute in quanto costituenti aumenti di canone e non semplice aggiornamento del corrispettivo. Va anzitutto osservato che in tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo questa Corte ha già avuto modo di affermare che...
Legge 203/1982 Norme sui contratti agrari Titolo I Disposizioni integrative e modificative dell’affitto dei fondi rustici Capo I Durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto Articolo 1 Affitto a coltivatore diretto. La durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto, compresi quelli in corso e quelli in regime di proroga, è regolata dalle norme della...
Art. 1 Nell’affitto di fondo rustico il canone è determinato e corrisposto in denaro. La commissione tecnica centrale impartisce le necessarie direttive affinchè le commissioni tecniche provinciali determinino, nei tre mesi successivi, in ciascuna provincia, zone agrarie omogenee ai fini dell’applicazione delle disposizioni che regolano l’affitto dei fondi rustici. L’Istituto centrale...
Ammessa la locazione a canone crescente nel tempo purché non finalizzata ad eludere il limite relativo all’adeguamento per la svalutazione monetaria In materia di contratto di locazione di immobili destinati ad uso non abitativo, in relazione al principio della libera determinazione convenzionale del canone locativo, la clausola che prevede la...
IL CONDOMINIO E LA PRIVACY Il condominio è un luogo di stretta convivenza tra persone dove è essenziale l’equilibrio tra la trasparenza della gestione della cosa comune e il diritto alla riservatezza di ciascuno, garantito dal Codice della privacy (decreto legislativo n.196/2003). Le diverse informazioni - sugli inquilini, sui condòmini, sugli...
La Suprema Corte ha affermato il principio secondo cui il locatore ha il diritto di conoscere il nuovo soggetto divenuto titolare di diritti ed obblighi derivanti dal rapporto di locazione anche in presenza di una successione nel contratto “ex latere conductoris” di stampo legale e non negoziale, come nel caso...
«In tema di distanze per impianti dal fondo contiguo la disposizione dell’art. 889 c.c., comma 2, secondo cui per i tubi d’acqua pura o lurida e loro diramazioni deve osservarsi la distanza dal confine di almeno un metro, si fonda su una presunzione assoluta di dannosità per infiltrazioni o...
Sfratto Legge 9 dicembre 1998, n. 431 Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. Capo I Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo Articolo 1 Ambito di applicazione. 1. I contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo, di seguito denominati “contratti di locazione”, sono stipulati o rinnovati,...

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