martedì 25 Giugno 2019
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Condominio e locazioni

Bastano pochi passi e il contratto di affitto è registrato. Tutto online e senza andare in ufficio. Grazie a Iris, software semplificato per i contratti di locazione degli immobili a uso abitativo, è infatti possibile effettuare, direttamente da casa con un semplice click, la richiesta di registrazione del contratto...
Novità fiscali per le locazioni brevi ovvero di durata inferiore a trenta giorni e, specialmente, per i contratti di locazione perfezionati attraverso le agenzie immobiliari e i portali online (Airbnb e simili). La questione è affrontata dall’articolo 4 del Dl 50/2017 finalizzato ad arginare il problema dell’evasione fiscale nel...
Il ricorrente ha dedotto davanti alla Corte la violazione dell’art. 8 della Cedu in relazione alle immissioni subite ad opera di uno stabilimento industriale, situato presso la sua abitazione, autorizzato dalla Regione al trattamento di rifiuti speciali, facendo ricorso a prodotti chimici inquinanti per l’ambiente circostante. La Corte ha accolto...
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO B.S. proponeva opposizione al decreto con cui il Giudice di Pace di Bari le aveva ingiunto di pagare a favore del Condominio (OMISSIS), facente parte del supercondominio (OMISSIS), il pagamento della somma di Euro 464, 81, dovuta a titolo di oneri condominiali. A sostegno del ricorso deduceva...
Svolgimento del processo 1 Con ricorso 11 ottobre 2010, la condomina B.T. impugnò davanti alla sezione distaccata di Acireale (Tribunale di Catania) la Delib. adottata 29 giugno 2010, dall’assemblea del Condominio (OMISSIS). Costituendosi in giudizio, il Condominio eccepì la tardività dell’impugnazione, chiedendone comunque il rigetto nel merito. 2 L’esecuzione della Delib. venne...
Svolgimento del processo Con atto notificato l’11 giugno 1999 Alessandro Pagliero conveniva il Condominio di via della Penna n. 22, in Roma, di cui faceva parte, davanti al Tribunale di Roma, chiedendo che venisse dichiarata la nullità della delibera assembleare in data 30 aprile 1999 con la quale erano stati...
Cassazione civile, sez. unite, 9 ottobre 2017, n. 23601 I FATTI 1. Con atto notificato in data 13 febbraio 2009, la signora M.D.A.E. intimò alla MEDICAL s.r.l. lo sfratto per morosità in relazione a due immobili da lei stessa concessi in locazione ad uso non abitativo con contratto del...
I FATTI E I MOTIVI DI RICORSO 1. P.I. concesse in locazione un immobile di sua proprietà, sito in Fondi, al padre C., con facoltà di sublocazione. 1.1. Questi concesse a sua volta in godimento l’appartamento a T.G. e a Co.Si.. 2. La P. ottenne, in data 26 giugno 2006, un...
Nella sentenza epigrafata, in tema di locazioni ad uso diverso da quello abitativo, si afferma che ogni pattuizione avente ad oggetto non già l’aggiornamento del corrispettivo ai sensi dell’art. 32 della L. n. 392/78, ma veri e propri aumenti del canone, deve ritenersi nulla ai sensi dell’art. 79 1°...
«I condomini, che devono essere considerati non terzi ma parti originarie, possono intervenire nel giudizio in cui la difesa dei diritti sulle parti comuni sia stata già assunta dall'amministratore; inoltre, possono ricorrere all'autorità giudiziaria autonomamente, sia nel caso di inerzia dell'amministratore, a norma dell’art. 1105 c.c. applicabile anche al...
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