lunedì 19 novembre 2018
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Diritto urbanistico Edilizia

Diritto urbanistico e normativa edilizia

“Deve riconoscersi il diritto alla detrazione IVA per lavori di ristrutturazione o manutenzione anche in ipotesi di immobili di proprietà di terzi, purché sia presente un nesso di strumentalità con l’attività d’impresa o professionale, anche se quest’ultima sia potenziale o di prospettiva. E ciò pur se - per cause...
È inapplicabile l’istituto del condono, laddove l’abuso sia realizzato dal singolo condomino su aree comuni, in assenza di ogni elemento di prova circa la volontà degli altri comproprietari, atteso che, diversamente opinando, l’amministrazione finirebbe per legittimare una sostanziale appropriazione di spazi condominiali da parte del singolo condomino, in presenza...
Continua la crescita del mercato delle abitazioni nel 2° trimestre (+5,6%). Trend positivo anche per uffici (+6,7%), negozi (+5,4%) e capannoni (+1,3%). Il secondo trimestre del 2018 conferma l’andamento positivo del mercato del mattone. Tutti i settori immobiliari, infatti, continuano a crescere: le compravendite di abitazioni mostrano un incremento del...
La rendita catastale dei fabbricati rurali rientra nel reddito dominicale dei terreni su cui si trovano, a patto che le costruzioni siano trasferite insieme al fondo e strumentalmente funzionali alle sue necessità. Il chiarimento è stato reso dall’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 207/E del 2009, che fa il...
È stata pubblicato sulla la Gazzetta Ufficiale del 7 aprile 2018 il Decreto Ministeriale 2 marzo 2018 recante “Approvazione del glossario contenente l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera, ai sensi dell’articolo 1, comma 2, del decreto legislativo 25 novembre 2016, n....
«La cosiddetta lottizzazione negoziale, ossia il tipo di lottizzazione derivante non tanto dalla realizzazione di alcune opere, ma dal frazionamento contrattuale di un vasto terreno con la creazione di lotti sufficienti per la costruzione di un singolo edificio, può concretizzare in astratto già di per sé il fenomeno...
Non integra la violazione dell’art. 7 L. 7 agosto 1990 n. 241 l’ordinanza di demolizione di un manufatto abusivo non preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento, giacché la contestazione dell’abuso edilizio avvenuta contestualmente all’ordine di demolizione notificato all’interessato, mettendo quest’ultimo nello stato di partecipare al procedimento sanzionatorio, equivale...
I fabbricati di nuova costruzione ed ancora da ultimare sono soggetti ad ICI per effetto dell’iscrizione al catasto Il D. Lg.vo 30 dicembre 1992 n. 504, istitutivo dell’ imposta comunale sugli immobili (ICI), come noto, dispone: - al secondo corna dell’ art. 1, che “Presupposto dell’imposta è il possesso di fabbricati,...
Immobiliare più sicuro con il “bollino di garanzia del notaio”. Al via Avvisi Notarili www.avvisinotarili.it, il portale realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato che ospita immobili in vendita già verificati e certificati dal notaio. Avvisi Notarili raccoglie gli immobili e i beni mobili in vendita provenienti da dismissioni di enti...
Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici.   Art. 1. - Ambito di applicazione 1. Il presente decreto si applica agli impianti posti al servizio degli edifici,...

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