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Home » Diritto urbanistico Edilizia » La ricostruzione di un “rudere” costituisce nuova costruzione e non ristrutturazione di edifico preesistente.

La ricostruzione di un “rudere” costituisce nuova costruzione e non ristrutturazione di edifico preesistente.

Cassazione penale, sez. III, 6 luglio 2011, n. 26379

RedazionediRedazione
6 Luglio 2011 - Aggiornato il 5 Settembre 2015
inDiritto urbanistico Edilizia, Giurisprudenza
La ricostruzione di un “rudere” costituisce nuova costruzione e non ristrutturazione di edifico preesistente.
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La ricostruzione di un “rudere” costituisce nuova costruzione e non ristrutturazione di edificio preesistente, atteso che il concetto di ristrutturazione edilizia sottende necessariamente la preesistenza di un fabbricato da ristrutturare, inteso quale organismo edilizio dotato delle mura perimetrali, delle strutture orizzontali e della copertura (ex plurimis Sez. 3, n. 15054 del 23/01/2007).
Si è osservato, infatti, che la ricostruzione su ruderi costituisce sempre “nuova costruzione”, in quanto il concetto di ristrutturazione edilizia postula necessariamente la preesistenza di un fabbricato da ristrutturare, cioè di un organismo edilizio dotato delle murature perimetrali, strutture orizzontali e copertura. In mancanza di tali elementi strutturali non è possibile valutare l’esistenza e la consistenza dell’edificio da consolidare ed i ruderi non possono che considerarsi alla stregua di un’area non edificata.
È in re ipsa, dunque, che nel caso di demolizione e ricostruzione di un rudere non possa in alcun modo farsi riferimento ai concetti di ristrutturazione straordinaria o di risanamento conservativo in quanto manca la possibilità di riscontrare la rispondenza di quanto realizzato a quanto demolito.

Cassazione penale, sez. III, 6 luglio 2011, n. 26379

Tags: Nuova costruzioneRistrutturazione ediliziaRudere

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