Cassazione civile, sez. II, 11 luglio 2012, n. 11749
Contratto preliminare con impegno ad indicare nel contratto definitivo un prezzo di vendita inferiore a quello pattuito. Condizioni per la nullità dell’intero contratto.
L’effetto di propagazione, sull’intero contratto preliminare, della nullità della clausola contenente l’impegno delle parti di indicare nel definitivo, in violazione della disciplina dell’imposta di registro, un prezzo inferiore a quello realmente pattuito, non può derivare dal semplice rafforzamento dell’atteso comportamento contra legem mediante la previsione negoziale di un diritto alla risoluzione attivabile dalla parte rimasta fedele alla clausola.
Occorre diversamente la prova, a cura della parte colpita dallo squilibrio indotto dalla nullità parziale e che invochi la nullità dell’intero contratto, che il mantenimento dello stesso dopo la depurazione non sia più giustificato dal senso originario dell’operazione. E ciò per essere la clausola di occultamento in tale rapporto di interdipendenza e di inscindibilità con le altre pattuizioni che queste non possono sussistere in modo autonomo.
Cassazione civile, sez. II, 11 luglio 2012, n. 11749
